İrtifak Hakkı (Easement)
Belirli bir amaçla başkasının arazisini kullanmaya ilişkin, zilyetlik içermeyen bir hak.
İrtifak hakkı, başkasının arazisini tanımlı bir amaçla kullanmaya ilişkin zilyetlik içermeyen bir haktır, geçiş yolu erişimi, altyapı hatları, drenaj, ortak otopark veya yaya geçiş hakları. Arazi sahibinin zilyetliğinde kalır; irtifak hakkı sahibi yalnızca kullanım hakkına sahiptir.
İrtifak hakları genellikle yazılı bağışla, bir tapuda yapılan ihtirazi kayıtla, önceki kullanımla, zaruretle veya uzun süreli aleyhe kullanımla (kazandırıcı zamanaşımı) doğar. İrtifak belgesinin tescili, sonraki maliklere karşı uygulanabilirliğini korur.
California hem (bir araziye bağlı) eşyaya bağlı irtifakları hem de (bir hak sahibine özel, altyapılar için yaygın) şahsa bağlı irtifakları tanır. Uyuşmazlıklar genellikle kapsam aşımı, engellenen erişim veya belirsiz orijinal şartlardan doğar. İrtifak meselelerini müzakere eder, hazırlar, tescil eder ve dava ederiz.
Bu terimle ilgili bir konunuz mu var?
Her başvuruyu bir ortak şahsen inceler ve bir iş günü içinde yanıtlar.